WITTELSHEIM proche du golfSuperbe Appartement F2 avec terrasse cave et garageDans la commune on trouve des Ã?©tablissements scolaires de la maternelle au lycÃ?©e.CotÃ?© transports, Ã? proximitÃ?© de la N66 vers Mulhouse ou Thann, on trouve Ã?©galement l'arrÃ?ªt de bus GRAFFENWALD (ligne 53), la gare GRAFFENWALD ainsi que la ligne de tram-train Ã? moins de 10 minutes Ã? pied.Restaurants et commerces Ã? quelques minutes.SituÃ?© au 1er Ã?©tage d'un petit immeuble sans ascenseur de 2 Ã?©tages, et construit en 2007,ce trÃ?¨s bel appartement sans aucun travaux Ã? prÃ?©voir se compose de :- une entrÃ?©e,- une belle piÃ?¨ce de vie de 27m² avec cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e,- 1 chambre de 12m² avec placard / dressing Ã? portes coulissantes,- une salle de bains avec meuble vasque et radiateur sÃ?¨che serviettes, emplacement machine Ã? laver le linge et WC.Au sous-sol, une cave amÃ?©nagÃ?©e et carrelÃ?©e avec espace buanderie.A lâ€â?¢extÃ?©rieur, un garage de type box, carrelÃ?© avec chauffage possible.Toutes fenÃ?ªtres et porte-fenÃ?ªtre en double vitrage PVC.Chauffage individuel Ã?©lectrique.Consommation Ã?©nergÃ?©tique : D (187 kWh/m²/an) juste en dessous de CÃ?â?°mission de gaz Ã? effet de serre : A (5 kgCO2/m²/an)Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros.Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au01/01/2021.Diagnostic rÃ?©alisÃ?© le 11/01/2024.Bien soumis au statut de la copropriÃ?©tÃ?©.La copropriÃ?©tÃ?© comporte 29 lots dont 18 Ã? usage dâ€â?¢habitation.Pas de procÃ?©dure en cours contre le syndic.Quote-part moyenne budget prÃ?©visionnel : 1 260 euros / an, soit 105 euros / mois.Charges mensuelles 105 euros, incluant :- lâ€â?¢eau froide,- lâ€â?¢entretien des parties communes,- lâ€â?¢Ã?©lectricitÃ?© des parties communes,- lâ€â?¢entretien des espaces verts,- les honoraires du syndic,- lâ€â?¢assurance du bÃ?¢timent.Prix de vente : 159 000 eurosPrix hors honoraires : 152 000 eurosHonoraires de nÃ?©gociation de l'agence Ã? la charge de l'acquÃ?©reur : 7 000 ââ??¬ TTC soit 4,40% du prix de vente.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques.gouv.fr»Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez SÃ?©bastien MEUNIER / 2MS IMMO.Honoraires inclus de 4.61% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 152 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 260 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie D, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 600.00 et 860.00 ââ??¬. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ms2immo/174/MMCZX/tarifs_des_honoraires_de_2ms_immo_10_02_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr
